房屋中介独家代理合法吗
『One』， 合法。依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。
『Two』， 原则上讲，只要是双方的真实意思表示就是合法的。
『Three』， 法律主观：中介签独家合同双方协商一致不违法。签订独家代理合同属于民事法律行为，只要双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规和社会公共利益即可认定为合法有效。
『Four』， 不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。
『Five』， 房产中介签独家有法律效应。因为按照规定，房屋买卖合同规定，买卖双方违约的，应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。
买断代理和独家代理的区别
『One』， 买断代理是通过买卖的形式把某产品或企业的经营管理权限。独家代理是指某产品或企业仅此一家持有代理的权利。
『Two』， 所以“代理商”，一般是指赚取企业代理佣金的商业单位。
『Three』， 代理商，即商务代理，是代理人受企业的委托，在一定的区域和处所内，在一定的代理权限下，以企业的名义代替企业行使经济行为（包括销售商品及其他行为），其法律后果直接归属于企业。代理商必须有以下特点：必须受企业委托。
在成长期是选取 独家代理还是多家代理
一个。代理产品比较好 一个人代理，因为多人代理时会出现策略相左的情况，这样在做决策时容易引发矛盾，建议一个人代理产品。产品代理分为总代理、独家代理、一般代理商、单一商号代理商等类型。
法律分析：代理商模式按数量分可分为三类：独家代理，少头博弈代理（2-3家），多头博弈代理（3家以上）。选取 独家代理或是非独家代理，是中国企业首先要思考的。
国有资产独家代理多家代理优缺点如下：优点，减少管理成本，稳定合作关系，简化库存管理。缺点，受限于代理商能力和资源，独家风险，费用 难以控制。
如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。当然，如果中介违约，在约定期限内没有卖出房子，那么中介无权要回委托保证金。
首先，可以肯定的是，中介特意要求签独家代理的这种行为肯定是不合理的。二手房交易中，到底选取 中介独家代理还是一般代理，是由卖房人来自行选取 的。
独家代理一般是指在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。
独家代理卖房需要注意事项
『One』， 选取 独家代理时业主一定要选取 正规、值得信赖的中介公司。通常需注意中介的品牌、信誉及服务水平.此外，业主要注意签订《独家代理协议》，并在其中规定中介独家代理的期限以及违约情况出现的双方所需承担的责任。
『Two』， 卖房签独家合同注意事项？合同中的空白条款，在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。
『Three』， 选取 独家委托卖房的注意事项明确委托时限在委托协议中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。
『Four』， 委托卖房注意事项“全权委托”、“独家代理”慎重选取 委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。
『Five』， 下面跟着小编一起了解下吧，这样你在卖房时就可以多了解下哦卖房子签独家好吗？要了解独家委托好不好，与一般委托有什么区别，首先要了解二者的定义。签订独家委托就好比一对一服务，卖方可享受到双倍服务。
『Six』， 委托卖房注意事项委托中介卖房后，不代表业主就什么都不需要做了，很多事情还是需要业主去配合，不能全权委托给中介。
房地产独家销售代理的特点
快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。 独家代售的坏处： 整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。
有成熟的管理经验和专业的销售团队。房地产销售代理公司是长期直接面对市场，有非常丰富的经验，房地产销售代理有成熟的管理经验和专业的销售团队。
好处：独家委托更能保证交易的安全性。弊端：整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售，第三方交易会受到限制。一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。
二，独家代理的优势：独家代理和多家代理的房子作为中介来讲，对待的方式、宣传的力度是不一样的。中介会通过自身的连锁销售渠道、媒体宣传、及客户的高度信任度来说服房主同意允许独家代理。
