房地产销售代理的的账务处理如何做?
『One』， 关于费用的报销。有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付，出纳做记账凭证。
『Two』， 房地产企业销售收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转房地产企业销售收入对应的成本账务处理是，借：主营业务成本，贷：开发产品。
『Three』， 房地产中介公司属于服务行业，收取中介费按现代服务—物流辅助服务—经纪代理服务缴纳增值税，计入主营业务收入会计科目，其分录如下：借：银行存款，贷：主营业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。
『Four』， 保证金计入其他应收款—租房保证金。总的来讲，房产经纪的账务处理比较简单，主要体现收到客户的往来款项，体现收入的服务中介费，平时的一些开销保证金，缴纳相关税费等内容。所以只要把这些内容做好记录就可以了。
『Five』， 房产中介公司会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程，也叫账务程序。
『Six』， 房地产企业的会计科目及帐务处理 ：(介绍一些常用的分录)： (1)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
房地产独家销售代理的特点
快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。 独家代售的坏处： 整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。
有成熟的管理经验和专业的销售团队。房地产销售代理公司是长期直接面对市场，有非常丰富的经验，房地产销售代理有成熟的管理经验和专业的销售团队。
好处：独家委托更能保证交易的安全性。弊端：整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售，第三方交易会受到限制。一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。
尽管销售代理按不同角度可进行不同的分类，但各类销售代理都有如下共同的特点：1．销售代理商是独立的法人组织，并与委托方有长期稳定的关系。
这种中介独家委托卖房缺点就是，服务质量没有保障。买房者为了尽快把房子卖出去，很容易碰上不法中介，还要忍受多个中介公司的经纪人打扰。
房地产代理是什么
『One』， 房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构。业务：主要集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。
『Two』， 根据代理产生的依据房地产代理属于委托代理。通过查询 相关公开信息显示，房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限、房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于委托代理。
『Three』， 房地产代理公司属于中介机构。房地产代理公司是专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。
『Four』， 房地产代理是指房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为。
『Five』， 就是房地产代理公司！ 房地产营销，有的是房地产公司自己做营销，有的房地产公司是请代理公司来做。待遇不错，压力，现在做什么工作没有压力。你到那里能干什么，得看分工问题。
房地产代理销售需要什么资质?
应该依法设立并取得工商营业执照。根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房产中介需要有营业执照、固定场所、经营管理制度、房产经纪人等。
通常需要提供银行资信证明、财务报表等资料。 税务登记证明：房地产公司需要在税务局进行登记并获得税务登记证明。 环保许可证：房地产公司需要获得环保部门颁发的环保许可证，以证明其开发项目符合环保要求。
需办理工商营业执照、税务登记证、房地产经纪人证书、房产中介资质证书等证件。
做房地产销售需要什么条件？做为优秀的房产销售人员，除了要具备专业水平以外，还必须要具备多方面的素质条件。
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
房产代理公司与房产中介公司,有什么区别?
『One』， 其中，代理人在进行代理行为时，有独立的意思表示，可视具体情况而决定表示内容，而中介人不得代委托人签订合同，这是与代理人不同之处。
『Two』， 一手房代理和中介的区别主要有三种：盈利方式有区别：代理公司主要靠赚取差价，代理公司和房主签代理合同，代理出售房产，房子如果销售费用 高出代理公司给房主的钱，代理公司就可以吃到差价。
『Three』， 让我来给你介绍一下：房屋代理公司和房屋经纪公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。首先您对房产买卖操作不是很精通，不太了解其中的门道和技巧。
『Four』， 我觉得是一样的，代理公司只是一个标准称谓，中介是一个惯常叫法，他们做的事情基本一样的。
『Five』， 房产中介公司代理房屋中介区别？区别不大，都属于中介形式，大多数情况下是一种公司，叫法不同。当然中介可以只是介绍房源、客户等等，代理可以代销房屋。
『Six』， 中介代理：从事二手房买卖、租赁的公司；比如我爱我家。经纪公司：一手代理和二手房中介公司的后缀，一般都叫某某某房地产经纪有限公司。比如：苏州佐佑房产。
