链家中介费还价技巧有哪些
大多数地区链家地产实行统一收费，卖方在链家地产成功售出收取总房款的1%作为中介服务费，买方在链家地产成功购买收取总房款的5%作为中介服务费。其次，链家买房中介费包括房产询问 费。
沟通协商：与链家中介进行沟通协商，了解发生变化的原因，以及是否有相应的解决方案，在沟通过程中，要保持冷静，明确自己的利益和诉求，同时要注意收集好相关证据。
链家收取的代理费是成交总价的0%，有复杂事项的交易上浮10%，即房屋成交总价的2%。如果您选取 第三方公司的服务办理后续服务事宜，链家代第三方公司收取房屋成交总价0.5%的保障服务费。
看大行情，看中介，看地域，看房子是否是独家房源！行情太好，你谈的机会都没有。一般行情直接砍一半，中介也没脾气。我16年在链家做，客户直接5折我们也照样做。
链家续租还要交中介费吗
通过链家中介租的房子到期了续租是不需要再支付中介费的。如果通过链家中介租的房子到期后需要续租，只需要与房东直接联系并达成一致，不需要再通过中介。因此，这种情况下是不需要再支付中介费的。
法律分析：如果您是通过链家居间服务租的房子，如果您跟业主直接续租的话，链家是不收取费用的，我们可以免费帮您草拟自行租房的合同。但是如果您通过链家再和业主签一次合同话（使用链家合同），链家是会再收取一次中介费的。
房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
链家租房退房是跟中介有关系吗
『One』， 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。2 因中介的过错给承租人造成的损失。3 因出租人提供的信息有误造成的损失。
『Two』， 房东不退押金中介公司有责任。房东不退押金的处理具体如下：遇到租房不退押金的情况，可以双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；可以到法院起诉。
『Three』， 通过中介租房，产生纠纷中介有责任吗 租房纠纷中介有没有责任 房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需要承担责任。
『Four』， 法律分析：当然有，毕竟作为一个中介方，毕竟是中介方。双方是因为才产生交集的。而且之所以会产生经济纠纷，也是因为在中介方的监督下签的合同。这就说明这个合同都不完善。所以才会产生经济纠纷。
链家中介租的房子到期了续租还要中介费吗
法律分析：如果您是通过链家居间服务租的房子，如果您跟业主直接续租的话，链家是不收取费用的，我们可以免费帮您草拟自行租房的合同。但是如果您通过链家再和业主签一次合同话（使用链家合同），链家是会再收取一次中介费的。
房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
法律分析：房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可。如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
法律主观：房屋续租不需要交中介费。租赁房屋的中介费是中介人促成租客与房东成立房屋租赁合同后按一定比例向其支付的佣金，一般按照半月至一月成交租金额的标准计算，在首次成交时支付。
法律主观：二次续租房屋是不收中介费的。因为二次续租房屋只是 居间服务 的延续，仍然属于原中介 服务合同 当中约定的居间人应当履行的义务。所以，二次续租房屋是不收中介费的。
这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。 双方合同。
