供不应求PK泡沫加剧!写字楼敢不敢买?
如果购买的写字楼是期楼，事先一定要打听是否有 预售 证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。
雕塑家园写字楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雕塑家园写字楼每栋楼直接的采光。因此，整个雕塑家园写字楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。
如果是投资的话，不建议买。如果是刚需，则要自己考虑好利弊得失。近来 的房地产市场，正处于去金融化周期。买房可以一定程度上抵御通货膨胀。在人们通常的认识中，通货膨胀就是物价上涨，通货紧缩就是物价下降。
建筑形式是高层，物业类型是其他，位置在罗湖东门爱国路与文锦路交汇处，对于刚需房客来说，万科俊园写字楼还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供借鉴 。
一是留意市场范畴的不同，如全国市场的整体走势与中央区域市场的不同，住宅、商铺、写字楼等不同产品的供求关系不同，普通住宅与高端公寓等细分市场的不同。不同的市场范畴，影响房价构成的要素也有很大的区别，需分门别类地停止研讨。
买写字楼要考虑哪些问题
税费问题 购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。
采光、净层高、空气质量是室内舒适度的重要指标。近来 写字楼和高端 公寓 类项目开始重视空气质量，良好的送风系统开始成为不少企业选取 写字楼的硬指标。
地理位置优越水平交通便捷对职工上下班时间都非常重要，而停车场是否 充裕便是大伙儿在购买写字楼时很容易忽略的一个问题了，应当尽可能考虑到，以防止顾客每一次来谈生意或是职工开车上下班，都需要为停车问题头痛的状况。
交通便利程度。交通便捷对员工上下班都非常重要，而停车位是否充足就是大家在购买写字楼时比较容易忽视的一个问题了，应该尽量考虑，以避免客户每次来谈生意或者员工开车上下班，都要为停车问题头疼的情况。配套设施。
买写字楼要注意哪些问题？注重品质 企业比较看重 办公楼 的品质高低，因为其在一定程度上代表着公司的对外形象。品质体现在各个方面，如大堂的品位、电梯质量与配置状况等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
购买写字楼要注意什么?
购买写字楼之前要仔细审核 写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
购买写字楼应该注意哪些问题购买写字楼以前要认真审批写字楼的产权证要清楚。如购买的是期楼，一定要探听是否 有预售证，如果是现楼，一定要注意是否 已经完成了规划验收、消防工程验收和品质工程验收。
要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。
